ВНЖ в Греции. Новый закон. Разъяснения юриста Светланы Касаткиной.

ВНЖ Греции для предпринимателей - хорошие новости!

 

В первую очередь, целесообразно отметить, что действующий закон 3386/ 2005 значительно расширяет возможности граждан третьих стран в получении ВНЖ в Греции, поскольку установлены совершенно новые критерии для распределения категорий иностранных граждан в зависимости от цели их пребывания в стране. Имея определенные предпосылки для законного проживания на территории Греции, гражданин иного государства вправе получить вид на жительство как для себя лично, так и для членов семьи (в отдельных случаях).
Получение вида на жительство в Греции для предпринимателей обеспечивает удвоенное преимущество в осуществлении экономических интересов и развития социальных возможностей гражданина третьей страны.
Если Вы планируете в Греции ведение независимой финансово-экономической деятельности, необходимо учесть, что въезд на территорию Республики с этой целью, для граждан третьих стран допускается при соблюдении совокупности следующих условий:
• наличие достаточных ресурсов для проведения деятельности, по меньшей мере, шестьдесят тысяч (60 000) евро, которые должны быть перечислены на счет на имя заявителя в любом признанном банковском учреждении. После выдачи специальной визы, необходимо предоставить указанную выше сумму в любом греческом банке;
• деятельность вносит вклад в развитие национальной экономики;
• наличие специальной визы.
Практика адвоката Светланы Анатольевны Касаткиной-Куску подтверждает, что наибольший интерес к ВНЖ такого типа проявляют граждане из стран СНГ, в частности, граждане Российской Федерации.
Этот факт вполне объясним, так как указанная законом Греции минимальная сумма для ведения предпринимательской деятельности не на столько огромна, чтобы открыть туристическое агентство, например, или огранизовать гостинично- развлекательный комплекс или иное характерное для туризма направление. Туризм в Греции является основной, но не единственной деятельностью, приносящей прибыль предпринимателям.
Процедура получения вида на жительство для предпринимателей является многосложной задачей – на первоначальном этапе гражданину третьей страны необходимо предоставить в греческое консульское учреждение по месту жительства заявление на разрешение осуществления независимой экономической деятельности в сопровождении необходимых документов.
Второй частью этого вопроса является санкционирование осуществления предпринимательской деятельности Департаментом эмигрантов и иностранцев региона, которое основывается на решении Комитета региона, созданного по указанию Генерального Секретаря Префектуры в Греции. Такая санкция является утвердительным актом для выдачи специальной визы гражданину третьей страны, подавшему заявление на получение разрешения на осуществление предпринимательской деятельности на территории Греческой Республики.
Решение о целесообразности указанного вида деятельности Комитет принимает в течение месяца после подачи заявления. В ходе рассмотрения пакета документов, для принятия положительного ответа, учитываются такие факторы как: количество свободного капитала и влияние на занятость; бизнес-опыт гражданина третьей страны и применимость бизнес-плана согласно его экономическому и техническому содержанию; воздействие на окружающую среду и некоторые другие аспекты.
Получив положительную резолюцию, внж такого типа выдается гражданину третьей страны сроком на 2 года, с возможным последующим продлением.
Вид на жительство для предпринимателей является на сегодня одним из самых перспективных внж, так как характеризует потенциального иммигранта как финансово независимое лицо, что в будущем может благоприятствовать получению греческого гражданства.
http://kasatkinalaw.com/ru/help_info/rentals_business.html

Касаткина-Куску Светлана
Адвокат

Покупаем недвижимость в Греции, всё-таки, старый дом, или новый?

Ездили мы летом с друзьями в одно очень древнее поселение здесь, на Крите :)

 Вот какое древнее:

И там, среди полуразрушенных домов, под мерное жужжание местных ос рос себе спокойно (не знаю, сколько лет) редкий, итальянский сорт муската!

Там было так тихо, спокойно.... небольшая долина среди холмов, покрытых оливковыми деревьями. Тихо журчала вода, источник был аккуратно выложен камнями лет 500 назад.. Это было место, откуда не хочется уезжать... Люди жили в этом поселени ещё с минойских времён... Именно тогда я и решила, что теперь хочу себе такой домик в таком древнем месте, и "пусть весь мир подождёт" :)

 И вот некоторые размышления по поводу того, какому всё-таки жилью отдать предпочтение - новому-современному, или старому-традиционному (далее - взято из интернета):


"Сколько я общаюсь с людьми относительно интерьеров, они обычно делятся на две непримиримые группы: сторонников модерна и сторонников традиционных стилей. Многие покупатели недвижимости в Греции обычно выбирают модерновые новостройки, что совершенно оправдано: не нужно забивать себе голову ремонтом, к тому же за последние годы изменились технологии строительства. Но на недвижимость, проект постройки которой одобрен после 2006 года, накладывается НДС в размере 23%, что существенно увеличивает цену вашей покупки. Сторонники традиционных жилищ, нашедших свой домик по низкой цене, могут ждать другие трудности - конструкция может быть элементарно не подготовлена для прокладки современных коммуникаций. В любом случае, если у вас есть время и желание, вариант с ремонтом старого дома может быть гораздо выгоднее покупки нового, и в этом случае он точно будет оформлен в ВАШЕМ СТИЛЕ :)

Вот, например, проект по модернизации традиционного жилья в Греции, получивший премию.

Вот такую “коробочку” мы имели в начале:

А вот что мы получили в конце

Не правда ли восхитительно?

Стоимость реставрации данного объекта составила 250 000 евро

И кто мешает вам при покупке недвижимости в Афинах спланировать свой дом в виде киндер-сюрприза?"


Вот что советуют специалисты..
Кстати,  а кто-нибудь заметил стеклянный балкон на первом фото из тех, что "после реконструкции"?
Умеют же люди.... Как я когда-то из инженера неожиданно стала фотографом и почти ювелиром, вдруг когда-нибудь стану и дизайнером? Может, для начала, своего собственного домика? Кто знает? :)

Цены в ресторанах Греции стали значительно ниже

Цены в ресторанах Греции стали значительно ниже

 В связи со вступившей в силу с 1 августа 2013 года пониженной ставкой налога на добавленную стоимость в сфере питания, в греческих ресторанах и тавернах цены на еду и безалкогольные напитки существенно снизились.

В Греции почти вдвое уменьшилась ставка налога на добавленную стоимость в сфере общественного питания: с 23% она была сокращена до 13%. Это было сделано в порядке эксперимента до конца текущего года, и власти Греции ждут ответных шагов от местных предпринимателей – снижения цен и уплаты налогов.

Благодаря новой ставке НДС предприятия общественного питания вправе снизить цены на 5% – 8% на все блюда, подаваемые в ресторанах, точках быстрого питания, а также доставляемые на дом. Однако стоит отметить, что налог на алкогольные напитки, включая пиво, все же был оставлен на отметке в 23%.

Те рестораны и кафе, которые снизят цены на большую часть указанных в меню блюд и продуктов, должны разместить на заведении специальный знак голубого цвета, где на английском и греческом языках посетителям будет предоставлена информация о действующей в данном заведении сниженной ставке. Соглашение об этом подписали представители министерств финансов, развития и туризма с ассоциациями рестораторов. Стимулом для владельцев знака, помимо привлечения новых клиентов, станет и приоритетное включение в программы общественной поддержки.

Источник: Журнал "Удивительная Греция"

Договор о сожительстве без заключения брака + ВНЖ в Греции

Положительная новость ожидает достаточно большую часть иностранных граждан, которые сожительствуют (без заключения брака) с гражданином Греции или Европейского Союза. Сравнительно новые поправки в законодательстве Греции о гражданском партнерстве и совместному проживанию.

Теперь реальность для многих иностранок(цев), спутниц(ков) граждан Евросоюза и Греции, где практически предоставляется возможность получить вид на жительство в Греции без заключения брака. В соответствии с законодательной точки зрения - целью данного положения является установление правовой основы для регулирования такого рода симбиозов по разграничению прав и обязанностей сожительствующих лиц. Только сейчас законодательно разрешена подача заявления в сопровождении соответствующих документов на ВНЖ для спутников-сожителей граждан Евросоюза в Министерство Внутренних дел Греции, где до настоящего момента данный аспект оставался открытым и не отрегулированным.

Итак:
1. Разрешается въезд и проживание в Греции гражданам третьих стран, спутникам/партнерам гражданина Евросоюза или Греции, с которым имеются стабильные доказанные отношения, и которого сопровождают при въезде в страну или въезжают с целью воссоединения с ним.

2. В случае, когда спутник/партнер не имеет действующий вид на жительство, необходимо, в соответствии с Правилами ЕС 539/2001, получить разрешение на въезд (шенгенскую визу), выдача которого осуществляется бесплатно по упрощенному процессу.

3. Вышеуказанные граждане третьих стран имеют право на проживание в Греции до трех месяцев без каких-либо условий или формальностей, если их паспорт и виза находятся в действии, где требуется, при сопровождении гражданина Евросоюза или гражданином Греции или при встрече с ним на территории Греции.

4. Вышеуказанные граждане третьих стран, которые намерены проживать в Греции более трех месяцев, должны подать заявление в Управление миграционной политики, Генеральный секретариат по вопросам населения и социальной сплоченности при МИДе Греции в течение установленного срока легального проживания (т.е. в течение срока действия визы) при соблюдении следующих условий:

а) наличие действующего паспорта;
б) подтверждение постоянного проживания гражданина Евросоюза в Греции;
в) документальное подтверждение совместного места проживания с гражданином Евросоюза или Греции;
г) документальное подтверждение стабильных отношений с гражданином Евросоюза или Греции;
д) подтверждение полного страхового медицинского обеспечения.

5. Для доказательства стабильности отношений учитываются:
а) зарегистрированное партнерство (имеется в виду, договор о сожительстве), а также существование общего или усыновленного ребенка;
б) проведение совместных долгосрочных правовых, социальных или экономических обязательств.

Вид на жительство выдается Министром внутренних дел на один год с правом продления на два года при соблюдении вышеуказанных предпосылок. Владельцам данного ВНЖ дается право только на наемный труд (отрицательный момент, в то время, как официальным супругам грека дается право вести предпринимательскую деятельность с их 5-летним ВНЖ).
При завершении союза (сожительства) с гражданином Евросоюза или Греции, его смерть или выезд из страны сопровождается потерей вида на жительство.
Право на проживание в таких случаях утверждается на индивидуальной основе, т.е. если в качестве спутника/партнера гражданина Союза или грека, иностранцы прожили в стране, по крайней мере, три года до конца завершения союза, смерти или выезда из страны, тогда получают право на возобновление вида на жительство в соответствии с положениями закона об иммиграции.

Основные характеристики гражданского партнерства на практике.

а) cоюз включает в себя только гетеросексуальных лиц.
б) ориентация пакта направлена только на свободу воли и выбора. Стороны соглашаются с тем, чтобы сохранить или расторгнуть союз без вмешательства гражданской, религиозной или судебной инстанции. Кроме того, пакт аннулируется, если одна из двух сторон вступила в брак с третьим лицом.
в) установление родства ребенка с его отцом, если ребенок родился во время действия пакта.
г) регулирует вопрос фамилии детей, рожденных во время действия пакта.
д) наследственные права сторон.
е) регулирует положение в соответствии с браком (гражданским и церковным). Пакт находится рангом ниже этих двух форм брака).

Конечно, партнерством такого характера могут быть преодолены без ущерба для института брака реальные проблемы современного общества при создании препятствий к браку, когда брак является невозможным по этическим и экономическим или другим причинам.

В повседневной практике, в Греции соглашение о совместном свободном проживании не стало популярным и, несомненно, перевешивает институт брака в классической его форме путем заключения в церкви или муниципалитете.

Источник: http://kasatkinalaw.com/ru/help_info/sozhitelstvo-bez-zaklyucheniya-braka-vnzh.html

Церковь иконы Божией Матери "Скоропомощницы" и Св. Элевтерия. Афины (Αθήνα).

Фото: Церковь Панагия Горгоепикоос (Малая Митрополия)

Расположена у восточной стены кафедрального собора (Митрополии).
Возможно, это самая интересная византийская церковь в Афинах - все, что осталось от монастыря Св. Николая, резиденции афинских митрополитов в XVII-XVIII веках. Монастырь разрушили турки в 1827 году, когда отбили Афины у восставших греков. Церковь освящена в честь Борогодицы Скоропомощницы* (Панагия Горгоэпикоос), считавшейся покровительницей рожениц, и после освобождения от турок - в честь Св. Элевтрия (в его имени звучит слово "элевтериа" - свобода).
Малая Митрополия - еще один случай, когда христианство переосмыслило античную традицию: на этом месте начиная с V века до н.э. было святилище богини рожениц Илифии. Церковь по большей части собрана из античного материала: блоков, надгробных памятников, барельефов. Например, барельеф над входом - античный календарь с изображениями двенадцати месяцев, расставленных византийцами в произвольном порядке. Среди антиков, использованных во внешнем убранстве церкви, можно найти довольно много обнаженных фигур, например, сатира во всем его бесстыдстве на северной стене. Для борьбы с языческими изображениями византийские строители применяли два средства: во-первых, частично соскабливали, во-вторых, вырезали на сомнительной плите большой крест, тем самым освящая языческие изображения.

(фото и текст взяты из разных источников в интернете)

Надоело бездельничать, начинаю бизнес :)

Как уже знают те, с кем мы знакомы лично, я работаю всего 6 месяцев в году, когда на наш остров приезжают  туристы, и отели и магазины открываются на сезон :)
А потом у меня 6 месяцев отдыха, когда я занимаюсь тем, что мне нравится: гуляю, загораю, купаюсь в море, катаюсь на своём розовом велике... Приезжают друзья и подруги на фото-сессии, это ещё одно развлечение :) И конечно, "творю".... всякие разные колечки, серёжки, браслетики из серебра или мельхиора с натуральными камнями :)

А ещё мне нравится общаться с интересными людьми, я уже давно "живу" в Фейсбуке, там ведь так легко познакомиться и с известными фотографами, и с опытными ювелирами, все с удовольствием делятся своими работами, дают советы... И наблюдаю постоянно, насколько простые в общении люди, которые чего-то значительного достигли в жизни! Учиться у них - одно удовольствие! :)

У меня была мечта - жить в Греции, и она уже осуществилась. Мне всегда было интересно фотографировать, и теперь у меня есть время, хорошая фото-камера и куча моделей, на всё согласных :). Я даже не мечтала научиться самой делать такие украшения, которые раньше разглядывала на витринах, но я их делаю :) Мечты имеют привычку сбываться :)
Теперь мне нужен свой собственный домик... В самой тёплой части Европы :)
Давайте посмотрим, как сбудется эта мечта?

Это вода :)

Astra Airlines свяжет шесть украинских городов с Грецией

Astra Airlines свяжет шесть украинских городов с Грецией Авиакомпания Astra Airlines (Греция) в летнем сезоне 2013 года свяжет Салоники с шестью украинскими городами - Киевом, Харьковом, Донецком, Львовом, Днепропетровском и Луганском. Об этом сообщает avianews.com. "При этом рейсы Салоники-Луганск и Салоники-Днепропетровск станут новыми в этот сезоне, т.к. в прошлом году они не выполнялись", - отмечает издание. Частота полетов по другим направлениям будет увеличена. Например, летать во Львов и Харьков планируется по два раза в неделю, когда как в прошлом году рейсы выполнялись один раз в неделю. В частности, на линии Киев-Салоники будет 4 рейса в неделю, между Донецком, Львовом, Харьковом и Салониками - по 2 рейса в неделю, на линии Луганск-Салоники - раз в 10 дней, Днепропетровск-Салоники - раз в неделю. В этом году Astra Airlines планирует перевезти около 41 тыс. пассажиров на рейсах между городами Украины и Салониками.
Источник

Очень заводная песенка! Приезжайте к нам в Грецию!

Здесь моя деревня, здесь мой дом родной :) Снова про Аниссарас и Аналипси, новые, "зимние" фото :)

Зимой почти каждый день, ближе к вечеру, но до того, как начнёт темнеть, люблю кататься на своём нежно-розовом велосипеде вдоль моря.... Дорога ровная, расстояние хорошее (чтоб жиры не сильно откладывались там, где не надо), и солнце - самое подходящее для фото-съёмки... Люблю я это время :)

На фото можно кликать для увеличения.

Эта речушка не пересыхает даже летом!

Там, где проходит граница между посёлками Аналипси и Гувес.

Эта речушка за 30 метров до моря плавно уходит в песок.

Песчаный пляж между речкой и морем!

А это - дикий берег между гостиницами Serita Beach и Laguna, посёлок Аниссарас:

Кори́нфский кана́л.

Кори́нфский кана́л в Греции, соединяет Саронический залив Эгейского моря и Коринфский залив Ионического моря. Прорыт через Коринфский перешеек, соединяющий полуостров Пелопоннес с материком. Длина канала составляет 6 километров, глубина 8 метров. Стены канала естественного происхождения, главным образом из известняка, высота стен достигает 76 метров. Ширина канала на уровне моря составляет 25 метров, а на дне моря — 21 метр.

Строительство Коринфского канала велось более десяти лет (1881—1893) силами двух с половиной тысяч рабочих, которые использовали самые лучшие на то время машины. 7 августа 1893 года было устроено торжество по случаю открытия Коринфского канала.

з-за узости водного пути в нём организовано реверсивное движение. Канал не могут проходить крупные океанские суда, ширина которых приближается к 20 метрам. Крупнотоннажные суда проходят канал на буксире, так как возникает опасность размыва стен. В год через канал проходят 11000 судов.

Зимой на критском пляже :)

Несколько фото с нашей прогулки вдоль берега моря, Аниссарас, Крит, Греция :)

:)

Процедура покупки недвижимости в Греции, налоги, ВНЖ.

Процедура покупки недвижимости в Греции:

Вид из окна нашего дома в Ираклионе, зима 2011.

Жилую и коммерческую недвижимость в Греции могут приобретать как частные, так и юридические лица.

При приобретении недвижимости в Греции необходимо:

• Оставить задаток за понравившейся объект недвижимости в размере 2 000 – 5 000 €, на эту сумму выдаётся чек.
• Покупатель, в соответствии с греческим законодательством, должен нанять адвоката, который будет оказывать ему юридическую помощь, и представлять его интересы
• Проверка адвокатом приобретаемого объекта во всех необходимых инстанциях для чистоты сделки проводится 2 раза: при подписании предварительного договора и утром в день совершения сделки и подписания основного договора
• Заключить предварительный договор купли-продажи в присутствии греческого нотариуса
• Получить ИНН (AФM) в местном налоговом органе
• Открыть счёт в банке
• Получить разрешение Министерства Обороны Греции (при покупки недвижимости в приграничных зонах. Внимание! для регионов Салоники и Халкидики эта процедура отменена с августа 2011 года)
• Оплатить налог на переход права собственности на недвижимость
• Подписать основной договора в присутствии нотариуса и адвоката
• Зарегистрировать переоформление в ипотечном реестре
• Адвокат покупателя должен удостовериться в том, что недвижимость переоформлена на имя покупателя. Соответствующее специальное свидетельство также получают в ипотечном реестре
• Известить кадастровое бюро о переоформлении. Копия права на собственность и свидетельство из ипотечного реестра необходимы для регистрации в земельном кадастре на имя покупателя. Но, так как не во всех регионах Греции существуют земельные кадастры, в регионах, где не существует земельного кадастра, право на собственность обеспечивается ипотечным реестром.

Катар вложит 1 млрд евро в малый и средний бизнес Греции!

Министр финансов Греции обещает восстановление экономики к 2014 году :)

Министр финансов Греции Яннис Стурнарас заявил в интервью BBC, что 2013 год будет последним, когда в его стране будет наблюдаться экономический спад. По словам господина Стурнараса, после 2013 года курс жесткой экономии Афинам больше не понадобится.


Катар вложит 1 млрд евро в малый и средний бизнес Греции!

Катар инвестирует 1 млрд евро в малый и средний бизнес Греции. Соглашение об этом достигнуто на переговорах премьер-министра Греции Антониса Самараса с его катарским коллегой шейхом Хамадом бен Джасимом аль-Тани, сообщает Reuters.

А вот что писали в 2011 году:

Год назад PoshSpace рассказал о попытке модельера Джорджо Армани разжиться частным островом в Греции. Напомним, тогда сообщалось, что дизайнер за €150 миллионов купил остров Скорпиос в Ионическом море. Этот кусок суши на продажу выставила Афина Онассис, внучка знаменитого греческого судовладельца Аристотеля Онассиса. Позже Армани опроверг сообщение о приобретении острова. Слухи о том, что к острову присматривались Билл Гейтс и Мадонна, также остались без подтверждения.
Недавно на остров Онассиса объявился новый претендент. На днях Грецию посетили владыка Катара шейх Хамад бин Халифа аль-Тани в компании с премьером государства и министром иностранных дел шейхом Хамадом бин Джассемом аль-Тани. Одой из целей визита высокопоставленных особ стало приобретение двух островов в Ионическом море. Один из них — тот самый Скорпиос. Второй интересующий катарцев остров находится в трёх милях к югу от него.
Скорпиос, названных так из-за внешнего сходства со скорпионьим жалом, примечателен своим прежним владельцем. Именно здесь Аристотель Онассис в 1968 году женился на вдове убитого американского лидера Жаклин Кеннеди. Для своей возлюбленной греческий магнат возвёл на острове роскошную виллу, известную как «Розовый дом». Здесь имеются теннисный корт и цветущие сады, но большая часть земли не тронута человеком, сохранив свою первозданную красоту.

Налоги на недвижимость в Греции.

Расходы и сборы при покупке недвижимости

Система налогообложения недвижимости в Греции достаточно сложная и запутанная. В общем и целом покупатель платит налог на расходы от стоимости при покупке недвижимости, который составляет от 10% до 16% . Впрочем, налог на расходы складывается из следующих составляющих:

1. налог на перерегистрацию недвижимости (7%-11%)
2. услуги нотариуса (1,2%)
3. расходы на регистрацию недвижимости ( 1,5%)
4. юрист (0,25% - 0,5%)


Кроме того, в Греции практикуется следующая схема: одну половину комиссии агентства вносит покупатель, другую - продавец. Комиссия агентства составляет 2%-5% от стоимости недвижимости. Так что покупатель платит от 1% до 2,5% агентству.
На налоге на перерегистрацию недвижимости в Греции (7%-11%) следует остановиться более подробно.

Иностранец, приобретающий недвижимость, построенную до 1 января 2006 года, должен знать, что

Очередное падении цен на недвижимость в Греции.

Данные, опубликованные Центральным Статистическим Управлением Греции, свидетельствуют об очередном падении цен на недвижимость. По предварительным прогнозам, нисходящий тренд на рынке жилья продержится в стране до 2017 года. Наибольший спад цен за 2012 год был зарегистрирован в секторе коммерческой недвижимости, где падение цен составило 52% процента по сравнению с докризисными ценами 2008 года.

Список документов на шенгенскую визу для граждан РФ.

МИД России опубликовал единый список документов на шенгенскую визу

Как сообщалось ранее, с 14 января 2013 консульские учреждения всех государств ЕС будут предъявлять одинаковые требования к списку документов, которые гражданам РФ необходимо подавать для получения шенгенской визы. Ранее каждая страна шенгенского соглашения предъявляла свои требования.

Единый перечень документов на шенгенскую визу, введенный государствами-членами Евросоюза с понедельника, опубликован на консульском информационном портале МИД России в разделе "Нормативная база".

Как сообщалось ранее, с 14 января 2013 консульские учреждения всех государств ЕС будут предъявлять одинаковые требования к списку документов, которые гражданам РФ необходимо подавать для получения шенгенской визы. Ранее каждая страна шенгенского соглашения предъявляла свои требования.

Отныне совершеннолетние российские туристы, собирающиеся в какую-либо страну Шенгена, должны помимо заявления на получение визы (одинакового для всех стран ЕС), заграничного паспорта, действительного в течение минимум трех месяцев после предполагаемой даты выезда из Шенгенской зоны, фотографий, медстраховки на сумму не менее 30 тысяч евро и копии страниц внутреннего паспорта с биографическими данными, отметками о выдававшихся загранпаспортах, семейном положении и регистрации в РФ, должны будут также предоставить подтверждения проживания и маршрута.

В перечне отмечается, что в качестве последнего может быть предоставлена бронь тура, обратный билет или "соответствующее письменное описание планируемого путешествия". Также для получения шенгенской визы заявителю необходимо подтвердить наличие работы в РФ (с информацией о зарплате) или предоставить другие документы, подтверждающие его финансовую состоятельность и намерение вернуться на родину.

Там же обнародованы новые списки документов на шенгенскую визу для россиян, отправляющихся в поездку по работе, к примеру, для журналистов или индивидуальных предпринимателей.

Источник: РИА Новости