Зимой на критском пляже :)

Несколько фото с нашей прогулки вдоль берега моря, Аниссарас, Крит, Греция :)

:)

Процедура покупки недвижимости в Греции, налоги, ВНЖ.

Процедура покупки недвижимости в Греции:

Вид из окна нашего дома в Ираклионе, зима 2011.

Жилую и коммерческую недвижимость в Греции могут приобретать как частные, так и юридические лица.

При приобретении недвижимости в Греции необходимо:

• Оставить задаток за понравившейся объект недвижимости в размере 2 000 – 5 000 €, на эту сумму выдаётся чек.
• Покупатель, в соответствии с греческим законодательством, должен нанять адвоката, который будет оказывать ему юридическую помощь, и представлять его интересы
• Проверка адвокатом приобретаемого объекта во всех необходимых инстанциях для чистоты сделки проводится 2 раза: при подписании предварительного договора и утром в день совершения сделки и подписания основного договора
• Заключить предварительный договор купли-продажи в присутствии греческого нотариуса
• Получить ИНН (AФM) в местном налоговом органе
• Открыть счёт в банке
• Получить разрешение Министерства Обороны Греции (при покупки недвижимости в приграничных зонах. Внимание! для регионов Салоники и Халкидики эта процедура отменена с августа 2011 года)
• Оплатить налог на переход права собственности на недвижимость
• Подписать основной договора в присутствии нотариуса и адвоката
• Зарегистрировать переоформление в ипотечном реестре
• Адвокат покупателя должен удостовериться в том, что недвижимость переоформлена на имя покупателя. Соответствующее специальное свидетельство также получают в ипотечном реестре
• Известить кадастровое бюро о переоформлении. Копия права на собственность и свидетельство из ипотечного реестра необходимы для регистрации в земельном кадастре на имя покупателя. Но, так как не во всех регионах Греции существуют земельные кадастры, в регионах, где не существует земельного кадастра, право на собственность обеспечивается ипотечным реестром.

Катар вложит 1 млрд евро в малый и средний бизнес Греции!

Министр финансов Греции обещает восстановление экономики к 2014 году :)

Министр финансов Греции Яннис Стурнарас заявил в интервью BBC, что 2013 год будет последним, когда в его стране будет наблюдаться экономический спад. По словам господина Стурнараса, после 2013 года курс жесткой экономии Афинам больше не понадобится.


Катар вложит 1 млрд евро в малый и средний бизнес Греции!

Катар инвестирует 1 млрд евро в малый и средний бизнес Греции. Соглашение об этом достигнуто на переговорах премьер-министра Греции Антониса Самараса с его катарским коллегой шейхом Хамадом бен Джасимом аль-Тани, сообщает Reuters.

А вот что писали в 2011 году:

Год назад PoshSpace рассказал о попытке модельера Джорджо Армани разжиться частным островом в Греции. Напомним, тогда сообщалось, что дизайнер за €150 миллионов купил остров Скорпиос в Ионическом море. Этот кусок суши на продажу выставила Афина Онассис, внучка знаменитого греческого судовладельца Аристотеля Онассиса. Позже Армани опроверг сообщение о приобретении острова. Слухи о том, что к острову присматривались Билл Гейтс и Мадонна, также остались без подтверждения.
Недавно на остров Онассиса объявился новый претендент. На днях Грецию посетили владыка Катара шейх Хамад бин Халифа аль-Тани в компании с премьером государства и министром иностранных дел шейхом Хамадом бин Джассемом аль-Тани. Одой из целей визита высокопоставленных особ стало приобретение двух островов в Ионическом море. Один из них — тот самый Скорпиос. Второй интересующий катарцев остров находится в трёх милях к югу от него.
Скорпиос, названных так из-за внешнего сходства со скорпионьим жалом, примечателен своим прежним владельцем. Именно здесь Аристотель Онассис в 1968 году женился на вдове убитого американского лидера Жаклин Кеннеди. Для своей возлюбленной греческий магнат возвёл на острове роскошную виллу, известную как «Розовый дом». Здесь имеются теннисный корт и цветущие сады, но большая часть земли не тронута человеком, сохранив свою первозданную красоту.

Налоги на недвижимость в Греции.

Расходы и сборы при покупке недвижимости

Система налогообложения недвижимости в Греции достаточно сложная и запутанная. В общем и целом покупатель платит налог на расходы от стоимости при покупке недвижимости, который составляет от 10% до 16% . Впрочем, налог на расходы складывается из следующих составляющих:

1. налог на перерегистрацию недвижимости (7%-11%)
2. услуги нотариуса (1,2%)
3. расходы на регистрацию недвижимости ( 1,5%)
4. юрист (0,25% - 0,5%)


Кроме того, в Греции практикуется следующая схема: одну половину комиссии агентства вносит покупатель, другую - продавец. Комиссия агентства составляет 2%-5% от стоимости недвижимости. Так что покупатель платит от 1% до 2,5% агентству.
На налоге на перерегистрацию недвижимости в Греции (7%-11%) следует остановиться более подробно.

Иностранец, приобретающий недвижимость, построенную до 1 января 2006 года, должен знать, что

Очередное падении цен на недвижимость в Греции.

Данные, опубликованные Центральным Статистическим Управлением Греции, свидетельствуют об очередном падении цен на недвижимость. По предварительным прогнозам, нисходящий тренд на рынке жилья продержится в стране до 2017 года. Наибольший спад цен за 2012 год был зарегистрирован в секторе коммерческой недвижимости, где падение цен составило 52% процента по сравнению с докризисными ценами 2008 года.

Список документов на шенгенскую визу для граждан РФ.

МИД России опубликовал единый список документов на шенгенскую визу

Как сообщалось ранее, с 14 января 2013 консульские учреждения всех государств ЕС будут предъявлять одинаковые требования к списку документов, которые гражданам РФ необходимо подавать для получения шенгенской визы. Ранее каждая страна шенгенского соглашения предъявляла свои требования.

Единый перечень документов на шенгенскую визу, введенный государствами-членами Евросоюза с понедельника, опубликован на консульском информационном портале МИД России в разделе "Нормативная база".

Как сообщалось ранее, с 14 января 2013 консульские учреждения всех государств ЕС будут предъявлять одинаковые требования к списку документов, которые гражданам РФ необходимо подавать для получения шенгенской визы. Ранее каждая страна шенгенского соглашения предъявляла свои требования.

Отныне совершеннолетние российские туристы, собирающиеся в какую-либо страну Шенгена, должны помимо заявления на получение визы (одинакового для всех стран ЕС), заграничного паспорта, действительного в течение минимум трех месяцев после предполагаемой даты выезда из Шенгенской зоны, фотографий, медстраховки на сумму не менее 30 тысяч евро и копии страниц внутреннего паспорта с биографическими данными, отметками о выдававшихся загранпаспортах, семейном положении и регистрации в РФ, должны будут также предоставить подтверждения проживания и маршрута.

В перечне отмечается, что в качестве последнего может быть предоставлена бронь тура, обратный билет или "соответствующее письменное описание планируемого путешествия". Также для получения шенгенской визы заявителю необходимо подтвердить наличие работы в РФ (с информацией о зарплате) или предоставить другие документы, подтверждающие его финансовую состоятельность и намерение вернуться на родину.

Там же обнародованы новые списки документов на шенгенскую визу для россиян, отправляющихся в поездку по работе, к примеру, для журналистов или индивидуальных предпринимателей.

Источник: РИА Новости