Как можно подготовиться к покупке жилья в Греции, один совет.

Мои новые знакомые, так же влюблённые в Грецию, часто спрашивают, где именно лучше купить жильё... А я подумала: может, как вариант, сначала снять домик? И пожить лето? Ведь покупка дома - серьёзное дело, вдруг потом поймёшь, что тебе нужно поближе к городу? Или подальше от моря? Вот как сделала одна знакомая моей знакомой:

 

"В этом году московская слякоть опять погнала нас на теплые берега, отогреваться. Всю зиму мы мечтали о белом песочке и ласковом море, но мысли о гостиничном обслуживании портили нам все удовольствие. Нам бы дачку, но на берегу Средиземного моря! Прошерстив интернет, мы наткнулись на предложение аренды вилл в Греции от компании Holiday Greece. Виллу мы просить не рискнули, а сделали запрос на коттедж. Вся наша компания состояла из трех семей с маленькими детьми, соответственно, нам было важно находиться недалеко от пляжа, одновременно хотелось природы и зелени, ну и не забываем про детскую площадку.

Буквально через пару дней нам пришло письмо от милейшей сотрудницы Ольги со списком вариантов и акцентом на коттедж в поселке Иериссос, около Святого Афона (полуостров Халкидики). На нем мы и остановились (о чем ни разу не пожалели). Для бронирования коттеджа мы внесли аванс в размере 30% стоимости проживания и получили на руки договор аренды, на основании которого нам дали Шенгенскую визу.

И вот уже аэропорт Салоник, комфортабельное такси (заказанное опять же Ольгой) с очень вежливым водителем, и наконец-то, наш домик!

В коттедже нас встретили радушные хозяева. Можно написать им тысячу хвалебных од, но скажу только одно - мы чувствовали себя по-настоящему в гостях у этой милой супружеской пары. Каждый наш день сопровождался их вопросами "Все в порядке?" и "Не нужно ли что-нибудь еще?". Зонтики и шезлонги на диком пляже, формочки и совочки для детей - ничего не забыли наши гостеприимные хозяева.

Сам дом оказался уютным и просторным, теплым и одновременно освежающим. Мы сразу почувствовали себя как дома. Кухня с полным оснащением позволяла готовить не напрягаясь, просторная гостиная с камином служила детской площадкой днем (давая прохладу в жаркий полдень) и любимым местом отдыха взрослых вечером. Ну кухне нам почему-то больше всего полюбилась бутербродница, теперь собираюсь купить себе такую домой. Два огромных холодильника можно было забить запасами еды на 3 дня (нас было 12 человек, считая с детьми).

Пляж около дома был абсолютно чистым. К счастью, мы выбрали совершенно нетуристический район, что позволило нам насладиться тишиной и покоем, а нашим детям поиграть чистыми ракушками и песком, а также поплавать среди рыбок в прозрачной воде. Редкие местные жители быстро обучили наших супругов ловить мелкую рыбешку и осьминогов, которых мы потом и ели на ужин. А справа над всеми нами величественно возвышалась Святая гора Афон.

За отпуск мы объехали все Халкидики, возвращаясь уставшие, но душевно наполненные в ставший уже родным дом. Не стану таить, теперь копим деньги на покупку..."

Когда прочитала этот отзыв, улыбнулась :) Размещая в фейсбуке фото со своих прогулок по окрестностям, часто слышу от друзей "как везде чисто"... :) К хорошему привыкаешь быстро, я уже и забыла, как мы на Родине, выезжая на пикник, брали с собой мусорные пакеты, чтоб сначала убрать мусор, а уже потом и отдохнуть по-человечески.... Здесь такого нет, я ни разу не видела грязный пляж.... Даже представить себе уже не могу... Везде, на любом пляже, дети могут играть в чистом песке, а береговая линия - тысячи километров :) Помните, "ЮГ - ЭТО КРАЙ, НАПОМИНАЮЩИЙ РАЙ!" ? (любила этот мультик :) )

И напоследок, несколько фото про местность, где я сейчас живу, это посёлки Аналипси и Аниссарас, около 2-3 км от Херсониссоса в сторону Ираклиона, на острове Крит в Греции :)
Комментировать фото не буду, и так всё видно :)

 

Восакос, мужской монастырь.

Написала на днях в блог друзей, а потом думаю, "а не поделиться ли мне этим  и в своём родном?" :)

 Ездили мы вчера в одно волшебное место.... На самом деле, волшебное... Пока не испорченное туристами. Тихое, спокойное, очень красивое. В горах, далеко от шума и суеты. Ехали по горному серпантину,  поднимались всё выше и выше, становилось всё холоднее и холоднее, виды из окна захватывали дух, и кое-кто временами пищал: "остановите самолёт, я боюсь" :) На самом деле, дорога туда не близкая, и совсем не лёгкая, но оно того стоило! 

Сделали остановку в деревушке, в местной таверне, хозяина которой знает наш друг и проводник Костас, там нас напоили горячим чаем из горных трав, перекусили мы свежайшим хлебом с местной типа сметаной, но называют её здесь анфогало (ανθόγαλο), ещё был греческий салат с помидорами, которые пахнут летом, явно не тепличными (где они их берут зимой? :) ), и дакос - огромные сухари из серого хлеба, сверху - мелко порезанные помидоры и фета, и всё это полито зелёным ароматным местным оливковым маслом! Крит славится на весь мир своей простой и очень полезной для здоровья кухней, здесь много долгожителей, у многих моих друзей бабушкам и дедушкам больше 100 лет!  (Снова я про еду! Мы же в монастырь ехали!) 

Монастырь Восакос находится примерно в 50 км к востоку от Ретимно, на старом шоссе Ретимно - Ираклион, свернуть на север от деревни Доксаро (Δοξαρό).  Надпись у входа в храм утверждает, что он был построен в 1195, но разрушался 2 раза. Последний раз храм был отстроен в конце 19 века.

Можно долго перечислять разные даты, исторические события, НО! самое главное - это то, как ты себя ощущаешь в этом особенном месте. Слов не хватает. Просто растворяешься, таешь, хочется сесть на ступени, прислониться к стене и не шевелиться.... И никуда не ехать...

Настоятель монастыря пригласил нас к себе. Интересная "горница", посередине - длинный стол для трапезы, на стенах - полочки с разными интересными баночками... В одних - специи, в других - разные виды ладана, а ещё я заметила много баночек с разноцветными бусинами.... Хозяин "горницы" в свободное время плетёт комбоскини, я писала о них раньше. Посидели, поговорили, согрелись... Я, как самый северный народ, села поближе к печке-"буржуйке".... Лепота! Нам предложили ракИ, греческий домашний радующий каждого русского почти 40-градусный напиток, но мы поблагодарили и ограничились водой, нам же ещё обратно "с горки" ехать по серпантину, и хорошо бы до темноты успеть :)

Обязательно надо будет ещё съездить... Вот несколько фото. Не взяла я свою нормальную фото-камеру,  на мобильник нащёлкала, но это лучше, чем ничего, хотя бы приблизительно передаёт красоту и покой этого места...

P.S. Монастырь открыт каждый день. Мы поинтересовались у настоятеля, принимает ли монастырь паломников. Да, принимает. Подробности распрошу в следующий раз и всё подробно напишу!

это не съедобные апельсины :)

 из этих горьких апельсинов только варенье можно варить, только вымочить хорошо сначала, чтоб горечь ушла  :)

ВНЖ в Греции. Новый закон. Разъяснения юриста Светланы Касаткиной.

ВНЖ Греции для предпринимателей - хорошие новости!

 

В первую очередь, целесообразно отметить, что действующий закон 3386/ 2005 значительно расширяет возможности граждан третьих стран в получении ВНЖ в Греции, поскольку установлены совершенно новые критерии для распределения категорий иностранных граждан в зависимости от цели их пребывания в стране. Имея определенные предпосылки для законного проживания на территории Греции, гражданин иного государства вправе получить вид на жительство как для себя лично, так и для членов семьи (в отдельных случаях).
Получение вида на жительство в Греции для предпринимателей обеспечивает удвоенное преимущество в осуществлении экономических интересов и развития социальных возможностей гражданина третьей страны.
Если Вы планируете в Греции ведение независимой финансово-экономической деятельности, необходимо учесть, что въезд на территорию Республики с этой целью, для граждан третьих стран допускается при соблюдении совокупности следующих условий:
• наличие достаточных ресурсов для проведения деятельности, по меньшей мере, шестьдесят тысяч (60 000) евро, которые должны быть перечислены на счет на имя заявителя в любом признанном банковском учреждении. После выдачи специальной визы, необходимо предоставить указанную выше сумму в любом греческом банке;
• деятельность вносит вклад в развитие национальной экономики;
• наличие специальной визы.
Практика адвоката Светланы Анатольевны Касаткиной-Куску подтверждает, что наибольший интерес к ВНЖ такого типа проявляют граждане из стран СНГ, в частности, граждане Российской Федерации.
Этот факт вполне объясним, так как указанная законом Греции минимальная сумма для ведения предпринимательской деятельности не на столько огромна, чтобы открыть туристическое агентство, например, или огранизовать гостинично- развлекательный комплекс или иное характерное для туризма направление. Туризм в Греции является основной, но не единственной деятельностью, приносящей прибыль предпринимателям.
Процедура получения вида на жительство для предпринимателей является многосложной задачей – на первоначальном этапе гражданину третьей страны необходимо предоставить в греческое консульское учреждение по месту жительства заявление на разрешение осуществления независимой экономической деятельности в сопровождении необходимых документов.
Второй частью этого вопроса является санкционирование осуществления предпринимательской деятельности Департаментом эмигрантов и иностранцев региона, которое основывается на решении Комитета региона, созданного по указанию Генерального Секретаря Префектуры в Греции. Такая санкция является утвердительным актом для выдачи специальной визы гражданину третьей страны, подавшему заявление на получение разрешения на осуществление предпринимательской деятельности на территории Греческой Республики.
Решение о целесообразности указанного вида деятельности Комитет принимает в течение месяца после подачи заявления. В ходе рассмотрения пакета документов, для принятия положительного ответа, учитываются такие факторы как: количество свободного капитала и влияние на занятость; бизнес-опыт гражданина третьей страны и применимость бизнес-плана согласно его экономическому и техническому содержанию; воздействие на окружающую среду и некоторые другие аспекты.
Получив положительную резолюцию, внж такого типа выдается гражданину третьей страны сроком на 2 года, с возможным последующим продлением.
Вид на жительство для предпринимателей является на сегодня одним из самых перспективных внж, так как характеризует потенциального иммигранта как финансово независимое лицо, что в будущем может благоприятствовать получению греческого гражданства.
http://kasatkinalaw.com/ru/help_info/rentals_business.html

Касаткина-Куску Светлана
Адвокат

Покупаем недвижимость в Греции, всё-таки, старый дом, или новый?

Ездили мы летом с друзьями в одно очень древнее поселение здесь, на Крите :)

 Вот какое древнее:

И там, среди полуразрушенных домов, под мерное жужжание местных ос рос себе спокойно (не знаю, сколько лет) редкий, итальянский сорт муската!

Там было так тихо, спокойно.... небольшая долина среди холмов, покрытых оливковыми деревьями. Тихо журчала вода, источник был аккуратно выложен камнями лет 500 назад.. Это было место, откуда не хочется уезжать... Люди жили в этом поселени ещё с минойских времён... Именно тогда я и решила, что теперь хочу себе такой домик в таком древнем месте, и "пусть весь мир подождёт" :)

 И вот некоторые размышления по поводу того, какому всё-таки жилью отдать предпочтение - новому-современному, или старому-традиционному (далее - взято из интернета):


"Сколько я общаюсь с людьми относительно интерьеров, они обычно делятся на две непримиримые группы: сторонников модерна и сторонников традиционных стилей. Многие покупатели недвижимости в Греции обычно выбирают модерновые новостройки, что совершенно оправдано: не нужно забивать себе голову ремонтом, к тому же за последние годы изменились технологии строительства. Но на недвижимость, проект постройки которой одобрен после 2006 года, накладывается НДС в размере 23%, что существенно увеличивает цену вашей покупки. Сторонники традиционных жилищ, нашедших свой домик по низкой цене, могут ждать другие трудности - конструкция может быть элементарно не подготовлена для прокладки современных коммуникаций. В любом случае, если у вас есть время и желание, вариант с ремонтом старого дома может быть гораздо выгоднее покупки нового, и в этом случае он точно будет оформлен в ВАШЕМ СТИЛЕ :)

Вот, например, проект по модернизации традиционного жилья в Греции, получивший премию.

Вот такую “коробочку” мы имели в начале:

А вот что мы получили в конце

Не правда ли восхитительно?

Стоимость реставрации данного объекта составила 250 000 евро

И кто мешает вам при покупке недвижимости в Афинах спланировать свой дом в виде киндер-сюрприза?"


Вот что советуют специалисты..
Кстати,  а кто-нибудь заметил стеклянный балкон на первом фото из тех, что "после реконструкции"?
Умеют же люди.... Как я когда-то из инженера неожиданно стала фотографом и почти ювелиром, вдруг когда-нибудь стану и дизайнером? Может, для начала, своего собственного домика? Кто знает? :)

Цены в ресторанах Греции стали значительно ниже

Цены в ресторанах Греции стали значительно ниже

 В связи со вступившей в силу с 1 августа 2013 года пониженной ставкой налога на добавленную стоимость в сфере питания, в греческих ресторанах и тавернах цены на еду и безалкогольные напитки существенно снизились.

В Греции почти вдвое уменьшилась ставка налога на добавленную стоимость в сфере общественного питания: с 23% она была сокращена до 13%. Это было сделано в порядке эксперимента до конца текущего года, и власти Греции ждут ответных шагов от местных предпринимателей – снижения цен и уплаты налогов.

Благодаря новой ставке НДС предприятия общественного питания вправе снизить цены на 5% – 8% на все блюда, подаваемые в ресторанах, точках быстрого питания, а также доставляемые на дом. Однако стоит отметить, что налог на алкогольные напитки, включая пиво, все же был оставлен на отметке в 23%.

Те рестораны и кафе, которые снизят цены на большую часть указанных в меню блюд и продуктов, должны разместить на заведении специальный знак голубого цвета, где на английском и греческом языках посетителям будет предоставлена информация о действующей в данном заведении сниженной ставке. Соглашение об этом подписали представители министерств финансов, развития и туризма с ассоциациями рестораторов. Стимулом для владельцев знака, помимо привлечения новых клиентов, станет и приоритетное включение в программы общественной поддержки.

Источник: Журнал "Удивительная Греция"

Договор о сожительстве без заключения брака + ВНЖ в Греции

Положительная новость ожидает достаточно большую часть иностранных граждан, которые сожительствуют (без заключения брака) с гражданином Греции или Европейского Союза. Сравнительно новые поправки в законодательстве Греции о гражданском партнерстве и совместному проживанию.

Теперь реальность для многих иностранок(цев), спутниц(ков) граждан Евросоюза и Греции, где практически предоставляется возможность получить вид на жительство в Греции без заключения брака. В соответствии с законодательной точки зрения - целью данного положения является установление правовой основы для регулирования такого рода симбиозов по разграничению прав и обязанностей сожительствующих лиц. Только сейчас законодательно разрешена подача заявления в сопровождении соответствующих документов на ВНЖ для спутников-сожителей граждан Евросоюза в Министерство Внутренних дел Греции, где до настоящего момента данный аспект оставался открытым и не отрегулированным.

Итак:
1. Разрешается въезд и проживание в Греции гражданам третьих стран, спутникам/партнерам гражданина Евросоюза или Греции, с которым имеются стабильные доказанные отношения, и которого сопровождают при въезде в страну или въезжают с целью воссоединения с ним.

2. В случае, когда спутник/партнер не имеет действующий вид на жительство, необходимо, в соответствии с Правилами ЕС 539/2001, получить разрешение на въезд (шенгенскую визу), выдача которого осуществляется бесплатно по упрощенному процессу.

3. Вышеуказанные граждане третьих стран имеют право на проживание в Греции до трех месяцев без каких-либо условий или формальностей, если их паспорт и виза находятся в действии, где требуется, при сопровождении гражданина Евросоюза или гражданином Греции или при встрече с ним на территории Греции.

4. Вышеуказанные граждане третьих стран, которые намерены проживать в Греции более трех месяцев, должны подать заявление в Управление миграционной политики, Генеральный секретариат по вопросам населения и социальной сплоченности при МИДе Греции в течение установленного срока легального проживания (т.е. в течение срока действия визы) при соблюдении следующих условий:

а) наличие действующего паспорта;
б) подтверждение постоянного проживания гражданина Евросоюза в Греции;
в) документальное подтверждение совместного места проживания с гражданином Евросоюза или Греции;
г) документальное подтверждение стабильных отношений с гражданином Евросоюза или Греции;
д) подтверждение полного страхового медицинского обеспечения.

5. Для доказательства стабильности отношений учитываются:
а) зарегистрированное партнерство (имеется в виду, договор о сожительстве), а также существование общего или усыновленного ребенка;
б) проведение совместных долгосрочных правовых, социальных или экономических обязательств.

Вид на жительство выдается Министром внутренних дел на один год с правом продления на два года при соблюдении вышеуказанных предпосылок. Владельцам данного ВНЖ дается право только на наемный труд (отрицательный момент, в то время, как официальным супругам грека дается право вести предпринимательскую деятельность с их 5-летним ВНЖ).
При завершении союза (сожительства) с гражданином Евросоюза или Греции, его смерть или выезд из страны сопровождается потерей вида на жительство.
Право на проживание в таких случаях утверждается на индивидуальной основе, т.е. если в качестве спутника/партнера гражданина Союза или грека, иностранцы прожили в стране, по крайней мере, три года до конца завершения союза, смерти или выезда из страны, тогда получают право на возобновление вида на жительство в соответствии с положениями закона об иммиграции.

Основные характеристики гражданского партнерства на практике.

а) cоюз включает в себя только гетеросексуальных лиц.
б) ориентация пакта направлена только на свободу воли и выбора. Стороны соглашаются с тем, чтобы сохранить или расторгнуть союз без вмешательства гражданской, религиозной или судебной инстанции. Кроме того, пакт аннулируется, если одна из двух сторон вступила в брак с третьим лицом.
в) установление родства ребенка с его отцом, если ребенок родился во время действия пакта.
г) регулирует вопрос фамилии детей, рожденных во время действия пакта.
д) наследственные права сторон.
е) регулирует положение в соответствии с браком (гражданским и церковным). Пакт находится рангом ниже этих двух форм брака).

Конечно, партнерством такого характера могут быть преодолены без ущерба для института брака реальные проблемы современного общества при создании препятствий к браку, когда брак является невозможным по этическим и экономическим или другим причинам.

В повседневной практике, в Греции соглашение о совместном свободном проживании не стало популярным и, несомненно, перевешивает институт брака в классической его форме путем заключения в церкви или муниципалитете.

Источник: http://kasatkinalaw.com/ru/help_info/sozhitelstvo-bez-zaklyucheniya-braka-vnzh.html

Церковь иконы Божией Матери "Скоропомощницы" и Св. Элевтерия. Афины (Αθήνα).

Фото: Церковь Панагия Горгоепикоос (Малая Митрополия)

Расположена у восточной стены кафедрального собора (Митрополии).
Возможно, это самая интересная византийская церковь в Афинах - все, что осталось от монастыря Св. Николая, резиденции афинских митрополитов в XVII-XVIII веках. Монастырь разрушили турки в 1827 году, когда отбили Афины у восставших греков. Церковь освящена в честь Борогодицы Скоропомощницы* (Панагия Горгоэпикоос), считавшейся покровительницей рожениц, и после освобождения от турок - в честь Св. Элевтрия (в его имени звучит слово "элевтериа" - свобода).
Малая Митрополия - еще один случай, когда христианство переосмыслило античную традицию: на этом месте начиная с V века до н.э. было святилище богини рожениц Илифии. Церковь по большей части собрана из античного материала: блоков, надгробных памятников, барельефов. Например, барельеф над входом - античный календарь с изображениями двенадцати месяцев, расставленных византийцами в произвольном порядке. Среди антиков, использованных во внешнем убранстве церкви, можно найти довольно много обнаженных фигур, например, сатира во всем его бесстыдстве на северной стене. Для борьбы с языческими изображениями византийские строители применяли два средства: во-первых, частично соскабливали, во-вторых, вырезали на сомнительной плите большой крест, тем самым освящая языческие изображения.

(фото и текст взяты из разных источников в интернете)